蒋振伟律师接受上海广播电视台看看新闻网采访

  时间：2014-07-17   

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜重金购置配备优质教育资源的学区房。然而，家长高价买下的所谓“学区房”却并不一定就能让孩子读上名校。近年来，关于开发商虚假宣传“学区房”的事件频频发生，购房者遇到这样的情况该如何维权呢？

针对这一现象，事务所蒋振伟律师在接受上海广播电视台看看新闻网采访时表示：目前不少开发商在报纸等媒体上刊发的广告内容都相当谨慎，但在口头上则尽显夸张之能，不能全信，并且很少会写进合同。少数即使有书面广告，其下方也会有一行小字标明“以合同为准”。在这种个情况下，购房者很难据此向开发商索赔。

蒋振伟律师建议：购房者在选购“学区房”的过程中，可以采取以下三种措施维护自己的权益：一、应当对开发商的口头承诺进行验证，在购房前先到学校（或者教育局）详细咨询，了解清楚是否与开发商所承诺的一致。二、让开发商出示与学校之间签署的书面招生协议。三、将购买“学区房”后可以在这些名校入学的内容作为购房合同条款，写入合同，并明确约定相应的违约责任。